Edificio industriale con uffici

Oggetto della presente vendita è un fabbricato industriale sito a Ferrara (FE), località Cassana. L’edificio è situato a Nord-Ovest della città di Ferrara, in via Cristoforo Colombo 38, a pochi minuti dall’uscita autostradale A13 di Ferrara Nord ed a breve distanza dalle principali vie di collegamento al centro della città. L’edificio in oggetto, risalente al 2000. E' realizzato in struttura prefabbricata, con partizioni interne in laterizio intonacato e pareti in arredo per quanto riguarda la zona uffici, copertura in tegole prefabbricate e solai in latero-cemento. I pavimenti sono realizzati in battuto di cls per quanto riguarda il capannone, mentre in piastrelle e ceramica per la parte direzionale e dei servizi. L'immobile si sviluppa al piano terra in un'ampia zona lavorativa adibita ad officina con annessa zona direzionale, ripartita al piano terra in tre locali ad uso uffici, zona ingresso ed annessi servizi. Tramite due corpi scala, uno accessibile dalla zona lavorativa e l'altro dalla zona direzionale (realizzata in ferro battuto con finiture di granito sale-pepe) è possibile accedere al piano primo, sviluppato solo parzialmente e frazionato in sette locali ad uso ufficio, con due locali ripostiglio e un locale servizi. Le finiture sono buone, infatti troviamo serramenti in alluminio e vetrocamera sia nella parte direzionale che in quella produttiva, porte in vetro e legno tamburato nella parte direzionale e ampie porte carrabili a libro nel capannone. Gli ambienti dell'immobile sono climatizzati con terminali radianti, ventilconvettori nella parte direzionale, areotermi nella parte produttiva. All'esterno è di pertinenza un'area esclusiva sviluppata su tutti e quattro i lati del fabbricato da cui si accede tramite cancello carrabile elettrico e cancello pedonale posti entrambi su via Cristoforo colombo. L'immobile si trova in buono stato di conservazione e manutenzione. Classe energetica “E”. Si precisa che l’immobile non è dotato della certificazione di agibilità sismica previsto dalla legge n. 122 del 01/08/2012. Il
prezzo è da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al
22%). La proprietà si rende disponibile all’applicazione del
reverse charge IVA. 
Visita l'immobile: https://www.realestatediscount.com/aste-immobili/edificio-industriale-con-uffici-1779/

Dettagli

  • Contratto : Vendita
  • Riferimento : 1763
  • Tipologia: Capannone
  • Comune: Ferrara
  • Prezzo: 865.000 €
  • Mq: 2.220
  • Classe energetica:
  • I.P.E.:N.D.

informazioni aggiuntive

Rata mensile
1.551 €

  • Importo richiesto : 865.000 €
  • Mutuo finanziato: 432.500 €
  • Durata mutuo: 30 anni
  • TAN: 2.28%
  • TAEG: 2,41%
  • LTV: 50%
  • Liquidità iniziale: 432.500 €

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Via Galileo Galilei, Faenza ( RA )

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